Ai sensi dell’art. 15, comma 1 lett. g) L.R. n° 28/2005 si intende: per centro commerciale, una media o una grande struttura di vendita nella quale più esercizi commerciali sono inseriti in una struttura a destinazione specifica e usufruiscono di infrastrutture comuni e spazi di servizio gestiti unitariamente. Per superficie di vendita di un centro commerciale si intende quella risultante dalla somma delle superfici di vendita degli esercizi di commercio al dettaglio in esso presenti.
Fatta questa premessa, il caso che ci si prospetterà a breve è questo: recupero e ristrutturazione edificio in precedenza adibito ad officina meccanica collocato in piena area pedonale nel centro del paese.
Sarà disponibile una discreta superficie di vendita (circa 500-600 mq.) distribuita su due piani.
L’idea principale è realizzare una galleria commerciale con un tot numero di negozi/servizi al piano terra ed altri al primo piano.
I negozi dovrebbero essere tutti di vicinato ed in più ci saranno servizi tipo acconciatore-centro estetico, ecc.
La domanda è: considerato che i negozi usufruiranno della stessa entrata, di corridoi-scale-ascensori ed altri spazi comuni, si configura la realizzazione di un centro commerciale?
Se sì, le superfici dei singoli negozi si sommano e quindi si realizza una MSV??
E se è così, sono tenuti al rispetto di standard urbanistici, parcheggi, viabilità, ecc. come da regolamento regionale, giusto?
Se rimassero però entro i 500 mq di superficie di vendita non dovrebbero realizzare i raccordi viari di cui all’art. 26 DPGR 15/2009, yes or not?
[color=red]Alcune indicazioni[/color]
La domanda è: considerato che i negozi usufruiranno della stessa entrata, di corridoi-scale-ascensori ed altri spazi comuni, si configura la realizzazione di un centro commerciale?
[color=red]Secondo me non è automatico nel senso che lo stare in condomnio NON IMPLICA la nascita di un centro commerciale.
Ne ho parlato qui
http://www.omniavis.it/web/forum/index.php?topic=272.msg440#msg440
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Se sì, le superfici dei singoli negozi si sommano e quindi si realizza una MSV??
[color=red]Se vi sono gli elementi che dicevo sì, è centro commerciale in forma di MSV[/color]
E se è così, sono tenuti al rispetto di standard urbanistici, parcheggi, viabilità, ecc. come da regolamento regionale, giusto?
[color=red]Certo, a quel punto si applica tutto!!!!!!!![/color]
Se rimassero però entro i 500 mq di superficie di vendita non dovrebbero realizzare i raccordi viari di cui all’art. 26 DPGR 15/2009, yes or not?
[color=red]YESSSSSSSSSSS[/color]
[color=red]Vedi anche: http://www.omniavis.it/web/forum/index.php?topic=16518.0[/color]