Un'impresa che è interessata a realizzare una serie di R.T.A sia utilizzando un edificio già esistente sia costruendo nuovi fabbricati chiede se sia possibile "vendere singolarmente o in blocco la nuda proprietà delle unità abitative che verranno realizzate fermo restando che sia la destinazione che la conduzione sarà di tipo alberghiero regolata da apposita convenzione e/o atto d'obbligo". A tale proposito ho riletto la circolare della Regione Toscana (deliberazione G.R. n. 289 del 23.4.2007) che ribadisce che le R.T.A. devono essere considerate come un organismo edilizio unico ed indivisibile e non una sommatoria di unità abitative ecc. ecc.
Ma il caso prospettato secondo voi come si configura? Grazie
Un'impresa che è interessata a realizzare una serie di R.T.A sia utilizzando un edificio già esistente sia costruendo nuovi fabbricati chiede se sia possibile "vendere singolarmente o in blocco la nuda proprietà delle unità abitative che verranno realizzate fermo restando che sia la destinazione che la conduzione sarà di tipo alberghiero regolata da apposita convenzione e/o atto d'obbligo". A tale proposito ho riletto la circolare della Regione Toscana (deliberazione G.R. n. 289 del 23.4.2007) che ribadisce che le R.T.A. devono essere considerate come un organismo edilizio unico ed indivisibile e non una sommatoria di unità abitative ecc. ecc.
Ma il caso prospettato secondo voi come si configura? Grazie
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La questione è COMPLESSA e ne ho trattato in vari post.
Ci sono profili PENALI, AMMINISTRATIVI e civilistici.
Suggerisco alcune letture:
http://www.altalex.com/index.php?idnot=37600
http://www.altalex.com/index.php?idnot=38693
http://www.ambientediritto.it/sentenze/2007/Cassazione/Cassazione_2007_n.13687.htm
http://www.notaidettimenchetti.it/dettimenchetti/relazioni_e_articoli_files/articolo%20RTA%20CAV%20VER%20definitiva.pdf
http://ricerca.gelocal.it/iltirreno/archivio/iltirreno/2008/11/01/LG1PO_LG101.html
http://www.omniavis.it/archivio/index.php?option=com_joomlaboard&Itemid=65&func=view&id=7523&view=flat&catid=291