“A” titolare di un'autorizzazione/concessione di posteggio per un mercato ha effettuato questi passaggi:
20/1/2010: affitto ramo d'azienda a “X”
21/2/2011: rientro in possesso per scadenza contratto di affitto
24/3/2011: affitto ramo d'azienda a “Y”
Ad oggi è scaduto il contratto con l'affittuario “Y” e non è stato rinnovato e comunque “Y” intende cessare definitivamente l'attività di commercio su area pubblica.
Dalle visure camerali è emerso che il titolare “A” risulta CANCELLATO dal 31/1/2010 con la causale: locazione azienda; Infatti nella visura camerale non risulta annotato l'affitto di ramo d'azienda con “Y” del 24/3/2011.
Le domande sono:
1) E' possibile che il notaio abbia autenticato la scrittura privata fra le parti per affitto ramo d'azienda, quando già allora “A” era già cancellato dalla CCIAA ?
2) Oggi come può “A” (cessata) rientrare in possesso del posteggio ?
3) Devo procedere all'avvio del procedimento per la decadenza del posteggio ?
1) E' possibile che il notaio abbia autenticato la scrittura privata fra le parti per affitto ramo d'azienda, quando già allora “A” era già cancellato dalla CCIAA ?
[color=red]Certo. Non occorre essere attivo se si rimane NUDO PROPRIETARIO dell'azienda.[/color]
2) Oggi come può “A” (cessata) rientrare in possesso del posteggio ?
[color=red]Non si rientra nel possesso del posteggio ma dell'AZIENDA. Certo che ha può rientrare in possesso come PRIVATO e non più come impresa[/color]
3) Devo procedere all'avvio del procedimento per la decadenza del posteggio ?
[color=red]NOOOO
A rientra in possesso e potrà decidere se riavviare una propria attività o se affittare o cedere a terzi.
Solo se non viene riavviata per il termine previsto (4 mesi o 1/3 delle edizioni ecc...) procederai con la decadenza
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