se nel contratto affitto azienda non è espressamente fatto divieto di subaffittare ciò è consentito?
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se nel contratto affitto azienda non è espressamente fatto divieto di subaffittare ciò è consentito?
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CERTO,
Per approfondimenti: http://vetrina.ilsole24ore.com/consulenteImmobiliare/archivio/662/articoloImmobili.htm
http://www.confedilizia.it/RAS_SUB-LOC.html
http://www.casa24.ilsole24ore.com/affitto-locazione/esperto/2009/01/08/156283.php?importo=&varperc=100&indiceistat=10
scusi se insisto..ma la volontà del locatore dev'essere in forma scritta o la si deduce dal fatto che nel contratto affitto azienda non ha fatto espresso divieto di subaffittare? (il locatore in questo caso è proprietario di 1 struttura ricettiva che ha ceduto in affitto d'azienda ad 1 soggetto, il quale a sua volta vuole cedere un ramo di questa azienda ad 1 altro soggetto) Quindi ciò è fattibile? o il proprietario deve comunicare per iscritto la volontà al subaffitto?se si serve comunque un altro atto notarile?
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scusi se insisto..ma la volontà del locatore dev'essere in forma scritta o la si deduce dal fatto che nel contratto affitto azienda non ha fatto espresso divieto di subaffittare? (il locatore in questo caso è proprietario di 1 struttura ricettiva che ha ceduto in affitto d'azienda ad 1 soggetto, il quale a sua volta vuole cedere un ramo di questa azienda ad 1 altro soggetto) Quindi ciò è fattibile? o il proprietario deve comunicare per iscritto la volontà al subaffitto?se si serve comunque un altro atto notarile?
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La sub-locazione di azienda è SEMPRE POSSIBILE anche in assenza di consenso preventivo o successivi scritto del locatore (ed anzi, la dottrina ritiene anche in presenza di un eventuale divieto nel contratto).
Quindi OK alla sub-locazione anche se non prevista espressamente.
la Sub-locazione segue le regole del contratto principale e quindi occorre l'atto notarile o la scrittura privata autenticata