Nel 2009 il SUAP ha rilasciato un'autorizzazione per media struttura di vendita, contestualmente alla presentazione di una DIA edilzia per ristrutturazione degli immobili. Per tre anni consecutivi il SUAP ha rilasciato 3 proroghe all'attivitazione della media struttura (su motivata richiesta dell'interessato) ritenendo valide le motivazioni addotte dall'interessato e anche basandosi sul fatto che il titolo edilizio consentiva all'interessato di ultimare i lavori entro il 2013. Il titolo edilizio sta giungendo a scedenza e l'interessato vorrebbe ripresentare un nuovo titolo edilizio (nuova SCIA) per concludere i lavori entro il 2014 e chiedere al SUAP una nuova proroga per l'apertura della media struttura.
E' chiaro che se l'autorizzazione per media struttura decadesse (caso di non proroga) il locale in oggetto non avrebbe le caratteristiche per aprirvi una media struttura ex novo ai sensi della normativa regionale (distanze da altre medie, viabilità ecc.).
Il codice del commercio prevede che l'autorizzazione alla media sia contestuale al titolo abilitativo edilizio, ma se quest'ultimo decade, decade anche l'autorizzazione commerciale? Oppure attivando una nuova SCIA edizia non sarebbe illegittimo prorogare l'autorizzazione commerciale?
Nel 2009 il SUAP ha rilasciato un'autorizzazione per media struttura di vendita, contestualmente alla presentazione di una DIA edilzia per ristrutturazione degli immobili. Per tre anni consecutivi il SUAP ha rilasciato 3 proroghe all'attivitazione della media struttura (su motivata richiesta dell'interessato) ritenendo valide le motivazioni addotte dall'interessato e anche basandosi sul fatto che il titolo edilizio consentiva all'interessato di ultimare i lavori entro il 2013. Il titolo edilizio sta giungendo a scedenza e l'interessato vorrebbe ripresentare un nuovo titolo edilizio (nuova SCIA) per concludere i lavori entro il 2014 e chiedere al SUAP una nuova proroga per l'apertura della media struttura.
E' chiaro che se l'autorizzazione per media struttura decadesse (caso di non proroga) il locale in oggetto non avrebbe le caratteristiche per aprirvi una media struttura ex novo ai sensi della normativa regionale (distanze da altre medie, viabilità ecc.).
Il codice del commercio prevede che l'autorizzazione alla media sia contestuale al titolo abilitativo edilizio, ma se quest'ultimo decade, decade anche l'autorizzazione commerciale? Oppure attivando una nuova SCIA edizia non sarebbe illegittimo prorogare l'autorizzazione commerciale?
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Che dire: IO SUGGERISCO di non concedere (quasi) mai più di 1 proroga e già dalla seconda legare la proroga all'esistenza di FATTI IMPUTABILI ALLA PA.
Il fatto che uno abbia 3 anni per finire i lavori edilizi è IRRILEVANTE ..... magari ha un contratto di 10 anni di locazione o una enfiteusi di 99 anni ... e che c'azzecca??????
Come detto TI CONSIGLIO per il futuro maggior rigore.
OGGI ti consiglio di prorogare. Lo hai fatto 2 volte sulla base della motivazione X (possibilità di finire i lavori). Se questo si dota di ulteriore titolo edilizio per il completamento la motivazione X rimane ed anzi è più forte.
P.S.
Se decade il titolo commerciale NON DECADE il titolo edilizio.
Se decade il titolo edilizio DECADE il titolo commerciale.
La proroga di autorizzazione per l'apertura di grandi strutture commerciali è possibile solo per ragioni di necessità
Cons. di Stato, Sez. IV, 30 novembre 2015, n. 5415
http://buff.ly/1O81A8K