Antefatto:
La Società XXX Snc nel gennaio 2011 prende in gestione per affitto azienda dal Sig. Pinco un’attività di somministrazione di alimenti e bevande;
Il contratto di gestione è scaduto il 31/12/2012 e non vi era previsto il tacito rinnovo;
Il sig. Pinco ha chiuso ogni posizione in CCIAA ed è irreperibile da oltre un anno.
La Soc. XXX Snc vorrebbe continuare a svolgere l’attività di somministrazione.
Domande:
1) Se il contratto è scaduto, come fa a continuare l’attività? :o
2) Avendo il sig. Pinco chiuso le posizioni e non avendo presentato nessuna comunicazione di reintestazione o riaffitto dell'attività, come dobbiamo considerarla?
3) Non essendo intervenuto nessuno e continuando a gestire il locale ... la società può considerare comunque rinnovato il contratto di gestione? :-\
4) La Soc. XXX Snc può presentare scia per nuova attività in quei locali? ???
Grazzzzissssime
;D :-[
1) Se il contratto è scaduto, come fa a continuare l’attività?
[color=red]Tu NON entri in merito alla vicenda commerciale, non devi conoscere del contratto e tanto meno della sua scadenza o di altre clausole. Tu conosci XXX snc ed è lei la titolare della "licenza". Questa può continuare sine die senza alcun problema amministrativo avendo un titolo (locazione commerciale) astrattamente idoneo anche se in concreto potrebbe essere scaduto. [/color]
2) Avendo il sig. Pinco chiuso le posizioni e non avendo presentato nessuna comunicazione di reintestazione o riaffitto dell'attività, come dobbiamo considerarla?
[color=red]TU NON CONOSCI PINCO, Pinco è il NUDO PROPRIETARIO che a te non interessa. Potrebbe aver venduto la nuda proprietà a Caio.
Te pensa solo a XXX che se continua rimane la unica TITOLARE (della "licenza") anche se non dell'azienda.
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3) Non essendo intervenuto nessuno e continuando a gestire il locale ... la società può considerare comunque rinnovato il contratto di gestione?
[color=red]Ai fini amministrativi SI, ai fini civilistici ovviamente no, ma potrà usucapire l'azienda.[/color]
4) La Soc. XXX Snc può presentare scia per nuova attività in quei locali?
[color=red]Può continuare senza nessun adempimento.
Per presentare scia di nuova attività deve dimostrare un titolo NUOVO astrattamente idoneo (affitto dei locali o di azienda) che sembra mancargli.
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